"Незаконные постройки обложат двойным налогом. С 2018 года в стране должно начать действовать новое правило расчета земельного налога. Если на участке, в том числе садовом или дачном, обнаруживается неучтенная постройка, собственнику автоматом будет начислен двойной земельный налог. Правительство уже рассматривает поправки, согласно которым незарегистрированные постройки будут признавать самостроем, подлежащим сносу." Как вы думаете, надо регистрировать сараи? Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу со 2 января 2017 г., государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1, 164 Гражданского кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Исходя из комментариев к ст. 130 ГК РФ, признаками недвижимого имущества, подлежащего регистрации, являются четыре составляющих: 1) наличие фундамента у постройки; 2) невозможность отделить строение от фундамента без причинения несоразмерного ущерба; 3) наличие подведенных коммуникаций (свет, водоснабжение, канализация и т. п.); 4) материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части). Таким образом, объектами недвижимого имущества на садовых участках могут быть признаны гаражи, бани, сараи капитального строения и прочие подобные строения. Туалет, душ, колодец, теплица, навес, мангальная зона и иные сооружения не относятся к недвижимому имуществу, не подлежат регистрации и не являются объектами налогообложения.
У нас есть такой "объект", старый гараж, переоборудованный в мастерскую, который по новому закону должен быть оформлен и зарегистрирован в налоговой. Главная проблема - это оформление. Совсем недешёвое "удовольствие", учитывая вызов геодезистов и пр. Дешевле снести. Но мастерская тоже нужна. Пока ничего не делали. Ждём, может соседи начнут оформлять и можно будет скооперироваться. Перед Новым годом в наше СНТ приезжали из местной налоговой, привезли кучу "предупредительных писем", уведомляющих, что если дом не будет оформлен и за него не будет уплачиваться налог, то земельный действительно будет выставлен в двойном размере. Письма эти были весьма формальными: никаких фамилий, только номер участка. Требования касались только домов и только на тех участках, которые внесены в кадастр. Если земля не оформлена, то тем ничего и не пришло Сараи их пока не интересовали, только дома
"Вести с полей")) Из налоговой опять приезжали в наше СНТ. Пользуясь случаем, спросила у них про оформление гаражей-сараев. Благодушно отмахнулись, сказали, чтоб "не парились", их интересуют пока только дома
Мне кажется нам париться смысла нет. Ну сколько стоит этот ВТОРОЙ сарай ? Даже в самом худшем случае, если на него каким-то волшебным способом будет начислен налог (если его самим не регистрировать), и налог по повышенной ставке 0,5% -цена вопроса 500 рублей со ста тысяч его стоимости. Да вся мелочевка скопом столько не стоит!
Так ведь речь идет о том, что не на сарай будет начислен налог, а двойной земельный. "Если на участке, в том числе садовом или дачном, обнаруживается неучтенная постройка, собственнику автоматом будет начислен двойной земельный налог." А он сколько может быть?
Товарищи, а можно попросить документ, где это написано? Кстати, если это так, отсюда следует, что лучше делить участок на всякий случай У нас два участка, мы думали, обюединять или нет. Все постройки на одном участке. А еще встает вопрос - если пенсионер не платит земельный налог за 6 соток, он будет платить двойной налог?
Вы представляете сколько налоговых инспекторов нужно чтобы пересчитать все сараи?! У нас в районной МИФНС народу не хватает. Отделы без сотрудников сидят. Работать некому. Если что, то говорю про районную инспекцию города Санкт-Петербурга.
