"Незаконные постройки обложат двойным налогом"

Тема в разделе "Правовой раздел", создана пользователем Нюша, 21 янв 2018.

  1. Нюша

    Нюша феечка

    Регистрация:
    9 янв 2018
    Сообщения:
    512
    Симпатии:
    4.872
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    Страхование
    Регион:
    Ленинградская область
    "Незаконные постройки обложат двойным налогом.

    С 2018 года в стране должно начать действовать новое правило расчета земельного налога. Если на участке, в том числе садовом или дачном, обнаруживается неучтенная постройка, собственнику автоматом будет начислен двойной земельный налог. Правительство уже рассматривает поправки, согласно которым незарегистрированные постройки будут признавать самостроем, подлежащим сносу."

    Как вы думаете, надо регистрировать сараи?

    Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу со 2 января 2017 г., государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1, 164 Гражданского кодекса РФ.

    Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    Исходя из комментариев к ст. 130 ГК РФ, признаками недвижимого имущества, подлежащего регистрации, являются четыре составляющих:

    1) наличие фундамента у постройки;

    2) невозможность отделить строение от фундамента без причинения несоразмерного ущерба;

    3) наличие подведенных коммуникаций (свет, водоснабжение, канализация и т. п.);

    4) материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).

    Таким образом, объектами недвижимого имущества на садовых участках могут быть признаны гаражи, бани, сараи капитального строения и прочие подобные строения.

    Туалет, душ, колодец, теплица, навес, мангальная зона и иные сооружения не относятся к недвижимому имуществу, не подлежат регистрации и не являются объектами налогообложения.
     
    Galka, Tatiana2002, Маритим и 4 другим нравится это.
  2. Маргола

    Маргола Марина

    Регистрация:
    10 янв 2018
    Сообщения:
    5.801
    Симпатии:
    24.066
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    У нас есть такой "объект", старый гараж, переоборудованный в мастерскую, который по новому закону должен быть оформлен и зарегистрирован в налоговой. Главная проблема - это оформление. Совсем недешёвое "удовольствие", учитывая вызов геодезистов и пр.
    Дешевле снести. Но мастерская тоже нужна. Пока ничего не делали. Ждём, может соседи начнут оформлять и можно будет скооперироваться.
    Перед Новым годом в наше СНТ приезжали из местной налоговой, привезли кучу "предупредительных писем", уведомляющих, что если дом не будет оформлен и за него не будет уплачиваться налог, то земельный действительно будет выставлен в двойном размере.
    Письма эти были весьма формальными: никаких фамилий, только номер участка. Требования касались только домов и только на тех участках, которые внесены в кадастр. Если земля не оформлена, то тем ничего и не пришло
    Сараи их пока не интересовали, только дома
     
    Tatiana2002, Jkmuf2009, Мнемозина и 4 другим нравится это.
  3. Маргола

    Маргола Марина

    Регистрация:
    10 янв 2018
    Сообщения:
    5.801
    Симпатии:
    24.066
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    "Вести с полей"))
    Из налоговой опять приезжали в наше СНТ. Пользуясь случаем, спросила у них про оформление гаражей-сараев. Благодушно отмахнулись, сказали, чтоб "не парились", их интересуют пока только дома
     
  4. Елена Н. Т.

    Елена Н. Т. В теме

    Регистрация:
    11 янв 2018
    Сообщения:
    264
    Симпатии:
    1.920
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва. Дача северо-восток, 135 км от подъезда.
     
    Нюша нравится это.
  5. tatiana123022

    tatiana123022 В теме

    Регистрация:
    2 мар 2018
    Сообщения:
    48
    Симпатии:
    254
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Мне кажется нам париться смысла нет. Ну сколько стоит этот ВТОРОЙ сарай ?
    Даже в самом худшем случае, если на него каким-то волшебным способом будет начислен налог (если его самим не регистрировать), и налог по повышенной ставке 0,5% -цена вопроса 500 рублей со ста тысяч его стоимости. Да вся мелочевка скопом столько не стоит!
     
    Маргола, Дмитрий и Шери2000 нравится это.
  6. Шери2000

    Шери2000 Татьяна

    Регистрация:
    1 мар 2018
    Сообщения:
    776
    Симпатии:
    4.562
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    http://serenada-nochi.ru/
    Регион:
    Смоленская область
    Рановато паниковать. Еще не все дома учтены,чтобы налоговики сараи пришли считать.
     
  7. Тань-Тань

    Тань-Тань Цветоманьячка

    Регистрация:
    23 янв 2018
    Сообщения:
    2.837
    Симпатии:
    17.568
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    Обожаю сеять, прививать, укоренять, выращивать...
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Так ведь речь идет о том, что не на сарай будет начислен налог, а двойной земельный. "Если на участке, в том числе садовом или дачном, обнаруживается неучтенная постройка, собственнику автоматом будет начислен двойной земельный налог." А он сколько может быть?
     
    Елена Н. Т. и tatiana123022 нравится это.
  8. tatiana123022

    tatiana123022 В теме

    Регистрация:
    2 мар 2018
    Сообщения:
    48
    Симпатии:
    254
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Товарищи, а можно попросить документ, где это написано?
    Кстати, если это так, отсюда следует, что лучше делить участок на всякий случай :aga: У нас два участка, мы думали, обюединять или нет. Все постройки на одном участке.

    А еще встает вопрос - если пенсионер не платит земельный налог за 6 соток, он будет платить двойной налог? :aga:
     
    Последнее редактирование: 3 мар 2018
    Елена Н. Т., Маргола и Тань-Тань нравится это.
  9. Нюша

    Нюша феечка

    Регистрация:
    9 янв 2018
    Сообщения:
    512
    Симпатии:
    4.872
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    Страхование
    Регион:
    Ленинградская область
    В первом сообщении все есть
     
    tatiana123022 и Елена Н. Т. нравится это.
  10. Джессика

    Джессика Сад – это бальзам для души.

    Регистрация:
    9 янв 2018
    Сообщения:
    2.894
    Симпатии:
    12.410
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Вы представляете сколько налоговых инспекторов нужно чтобы пересчитать все сараи?! :aga: У нас в районной МИФНС народу не хватает. Отделы без сотрудников сидят. Работать некому. :( Если что, то говорю про районную инспекцию города Санкт-Петербурга.
     
    Елена Н. Т. и Дмитрий нравится это.
  11. tatiana123022

    tatiana123022 В теме

    Регистрация:
    2 мар 2018
    Сообщения:
    48
    Симпатии:
    254
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Я про двойной налог на землю.