Расположение и форма участка.

Тема в разделе "Планировка и благоустройство участка", создана пользователем Джессика, 18 окт 2019.

  1. Джессика

    Джессика Сад – это бальзам для души.

    Регистрация:
    9 янв 2018
    Сообщения:
    3.014
    Симпатии:
    12.745
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Нужен совет по форме участка. Есть участок трапециевидной формы и прямоугольный. Трапециевидный участок меня немного смущает. Не будет ли проблем с планировкой?
    Какие ваши мнения?
    BF0F9189-CFC9-4AC8-A573-046E90608B59.jpeg 1ADE9655-29E6-4B14-9438-0C82E76324B3.jpeg
     
    Последнее редактирование: 18 окт 2019
    Дмитрий, Jkmuf2009 и L'amie нравится это.
  2. Маргола

    Маргола Марина

    Регистрация:
    10 янв 2018
    Сообщения:
    6.632
    Симпатии:
    26.171
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Мне кажется, с прямоугольным проще, в трапециевидной формы - интереснее))
    Главное, чтобы узкая часть была не слишком узкой.. Иначе дом придётся строить совсем в глубине, это не всегда удобно из-за коммуникаций.
    В плане разбивки сада наверняка придётся подумать, но зато зонирование будет выигрышнее)
    Ещё зависит от размеров участка.
    У наших друзей получился такой же формы. Но они изначально купили прямоугольный 12 сот, предпоследний. Между ими и дорогой остался скошенный кусок соток 9, на него так никто и не польстился. Вот застройщик за "ради бога" и полцены уговорил их выкупить эту землю)
    И мне нравится! Но может из-за того, что большой участок. В этой "неправильной" части они оставили лесную зону, грибы-ягоды собирают, не отходя от дома, но и под огород место нашлось. Который, к тому же, и не просматривается от дома и "ландшафтный дизайн" не портит))
     
  3. Джессика

    Джессика Сад – это бальзам для души.

    Регистрация:
    9 янв 2018
    Сообщения:
    3.014
    Симпатии:
    12.745
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Трапециевидный участок почти 21 сотка. Прямоугольные по 15 соток. Огорода там точно не будет. Думаю, основной дом, гостевой дом и гараж.
     
    L'amie и Serafimka нравится это.
  4. L'amie

    L'amie В теме

    Регистрация:
    11 янв 2018
    Сообщения:
    226
    Симпатии:
    1.384
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Мне как преимущество трапециевидного участка видится большая протяженность лесной зоны за забором (в отличии от остальных) - должен получиться красивый вид. За лес будет садиться солнце. Лично для меня при выборе участка зазаборный вид был бы важен.
    Но, судя по картинке, довольно узкая фасадная часть. В живую видели? Хотя, если заборов нет, то на местности ощущения, наверно, не очень ясны.
    И, да, согласна с @Маргола в плане прокладки инженерных коммуникаций. Судя по экспликации, это что-то похожее на коттеджный поселок. Инженерные коммуникации общепоселковые? Где расположены колодцы подключений?
    Если уже знаете, какие основные постройки будут на участке и известны линейные размеры участка - вырезайте квадратики из картона и двигайте - понятно, что очень укрупненно, но представление будет. Не забываем по инженерные сети - в смысле рациональности прокладки - возможно, подвод коммуникаций к дому ограничит расположение гаража во въездной зоне. Но участок большой!!!, места много, думаю, с планировкой все решаемо, нужно только заранее понимать возможные ограничения. Ну и, конечно, ощущения на местности.
     
    Дмитрий, Jkmuf2009, Елена и ещё 1-му нравится это.
  5. Джессика

    Джессика Сад – это бальзам для души.

    Регистрация:
    9 янв 2018
    Сообщения:
    3.014
    Симпатии:
    12.745
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Коттеджный поселок. Коммуникации выведены на участок. Кабель электрический, газовая коробка( до дома подводка стоит примерно 300 тысяч???). Участок еще не приобретен. Это я консультируюсь немного заранее.
     
    Малиновая, Serafimka и L'amie нравится это.
  6. Елена

    Елена В теме

    Регистрация:
    11 янв 2018
    Сообщения:
    2.994
    Симпатии:
    16.985
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Московская область
    Трапециевидный интереснее).
     
    Малиновая, L'amie и Джессика нравится это.
  7. Янеон

    Янеон В теме

    Регистрация:
    26 дек 2018
    Сообщения:
    517
    Симпатии:
    1.716
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Пензенская область
    Если не будет огорода, будет два дома и гараж... То два варианта:
    Прямоугольный 15 соток, хорошо что легко планировать, например дом и гараж ближе, гостевой дальше. Коммуникации вести не далеко, что дешевле, септик не далеко, подъезд возможен, машина для выгрузки простите, говна, приезжать и откачивать будет без проблем. С газовщиками тоже просто и не дорого, ведь 300 это стандарт, а так ещё нцать метров до дома. Перед участка широкий много чего позволяет.
    Но! Если денег достаточно, то можно и поизголяться! Тогда:
    Вариант но по два, 20 соток.. прямоугольной формы. Все строения в глубине, ибо перекрыв домом основной въезд получим некие проблемы с подъездом для откачки септика. Газ, воду и свет тянуть дальше, при этом наверное дом придется "прижимать к одному из краев", чтобы трубы и провода не портили участок. Заезд под машины и итд., Лишним расходы на дорогу к дому, но если денег достаточно, это не проблема. К тому же забор, которым будет огорожен участок удлиняется, становится несколько, может даже существенно, дороже.

    Ещё ориентация участка, трапеция с запада на восток основная протяженность, у прямоугольного с севера на юг... Но это больше для огородников и строителей, в том плане куда сажать растения и ориентировать окна для большей освещенности дома.
    Как то так. Трапеция в итоге дороже будет по всему, прямоугольник дешевле... А так, сами думайте что больше нравится.
    Про интереснее, это спорно, хлопотное да, все проекты не типовые да, а что получится в итоге...
     
    L'amie, Дмитрий, Маргола и ещё 1-му нравится это.
  8. Янеон

    Янеон В теме

    Регистрация:
    26 дек 2018
    Сообщения:
    517
    Симпатии:
    1.716
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Пензенская область
    Если 15 соток мало, мне дофигища, то может два по 15? Будет 30 соток, прямоугольной формы... Имхо, так интереснее...
     
    L'amie, Jkmuf2009 и Джессика нравится это.
  9. Янеон

    Янеон В теме

    Регистрация:
    26 дек 2018
    Сообщения:
    517
    Симпатии:
    1.716
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Пензенская область
    А межевание уже проведено? Разграничены земли?
    Что есть рядом с участками? За ними? Все лес под вырубку или есть опушки? Ну и т.д.
     
    L'amie, Jkmuf2009 и Джессика нравится это.
  10. Янеон

    Янеон В теме

    Регистрация:
    26 дек 2018
    Сообщения:
    517
    Симпатии:
    1.716
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Пензенская область
    А ещё... Вода! Скважина или центральный и если скважина, то где пробурена и глубина воды, если не пробурена, то где бурить и глубина воды...
     
    L'amie и Джессика нравится это.
  11. Джессика

    Джессика Сад – это бальзам для души.

    Регистрация:
    9 янв 2018
    Сообщения:
    3.014
    Симпатии:
    12.745
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Вода-центральный водопровод. Газ- на границе участка. Эл-во- 15 КВТ. Септик-локальный. Участок в соснах и березах. Предстоит вырубка точечная только под строения. Рядом осваиваются участки. Межевание проведено.
    30 соток не потянуть совсем по деньгам.:|: даже, если я свою дачу продам.:(
     
    Малиновая и L'amie нравится это.
  12. Джессика

    Джессика Сад – это бальзам для души.

    Регистрация:
    9 янв 2018
    Сообщения:
    3.014
    Симпатии:
    12.745
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Посоветуйте по материалу дома для ИЖС. Нравится клееный брус 200*200. Но, вопрос открытый пока.
     
    L'amie нравится это.
  13. Янеон

    Янеон В теме

    Регистрация:
    26 дек 2018
    Сообщения:
    517
    Симпатии:
    1.716
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Пензенская область
    Ну вот и смотрите, как подъездные маневры, сколько тащить труб и т.д. бюджет...
    А про вырубку точечно, подумайте, я б рубанул с запасом, пока можно корчевать все, а то, когда рядом строения и начинается вопрос вырубки... Оооо... Один сплошной геморрой...
    Простой пример, два участка рядом и у них на границе тополь огромнейший, запустили, дотянули, теперь безболезненно только вышкой и то подъехать не могут, ещё и страховщики не каждый берется...
     
    L'amie и Джессика нравится это.
  14. Янеон

    Янеон В теме

    Регистрация:
    26 дек 2018
    Сообщения:
    517
    Симпатии:
    1.716
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Пензенская область
    Я за кирпич... Но, хозяин барин... Вопрос опять, деньги, если не держат, я б всеж кирпич... Брус это пропитки, это открытая проводка, внутри не прокладывают, везде свои нюансы... Дерево-красиво, на свой век хватит, а дальше большой вопрос. Камень это надолго, ещё детям хватит. Есть промежуточные варианты типа пенобетон, или газобетон или сандвичи и т.д. люди и в них живут ... В каждом варианте свои + и -
     
    L'amie и Джессика нравится это.
  15. Янеон

    Янеон В теме

    Регистрация:
    26 дек 2018
    Сообщения:
    517
    Симпатии:
    1.716
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Пензенская область
    Всегда завидовал смелости людей, которые строятся с 0!
     
    L'amie нравится это.
  16. Янеон

    Янеон В теме

    Регистрация:
    26 дек 2018
    Сообщения:
    517
    Симпатии:
    1.716
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Пензенская область
    Кстати из вырубленного леса можно дом построить гостевой))
     
    L'amie нравится это.
  17. Янеон

    Янеон В теме

    Регистрация:
    26 дек 2018
    Сообщения:
    517
    Симпатии:
    1.716
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Пензенская область
    А, ещё... Всегда смущал меня участок на повороте, особенно заезд. С другой стороны, можете сделать длинный подъезд к дому, и с кольцом-разворотом... Вот это будет реально красиво. Правда тащить инженерку далековато, не дешего.
    Но, красиво, например так:
    3fde20c7838ad72fb56a2b65de9f30d2--cobblestone-driveway-driveway-pavers.jpg
     
    Jkmuf2009, L'amie и Джессика нравится это.
  18. Джессика

    Джессика Сад – это бальзам для души.

    Регистрация:
    9 янв 2018
    Сообщения:
    3.014
    Симпатии:
    12.745
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    В чем смелость? Только выбор правильных подрядчиков.
     
    L'amie нравится это.
  19. Янеон

    Янеон В теме

    Регистрация:
    26 дек 2018
    Сообщения:
    517
    Симпатии:
    1.716
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Пензенская область
    Долго это... Не один год... А за подрядчиком все равно глаз да глаз, они ж не со зла))) даже на них проруха бывает, вот товарищ нанял правильного, делает всё все от и до, и прораб там живёт почти... Трей год строятся.
    Забавно вышло, они лифт хотели ... С подвала на 2 й надземный, и... Долго рассказывать, вобщем шахту лифта и слив туалета перепутали... Хз как так, но было весело) а ещё цвет перепутали, кирпич не бежевый, а светлобежевый привезли и ряд даже положили))) красили тоже забавно, купили всего впритык, ну и как всегда не хватило краски, а колер уже не тот, партия другая...
    Мелочи вобщем, но все решать надо...
     
    Jkmuf2009, L'amie и Джессика нравится это.
  20. Янеон

    Янеон В теме

    Регистрация:
    26 дек 2018
    Сообщения:
    517
    Симпатии:
    1.716
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Пензенская область
    Заказчик тоже правда виноват, хотелки свои не все сразу выкатил, ну как обычно, по типовому проекту начали, а потом... Тоже сначала все на свои, потом ипотека... Домик бюджетный хотели, 120-150 КВ м , уже он 270... Вобщем, аппетит приходит во время еды, и сумма уже 5 лимонов перевалила давно...
     
    Джессика нравится это.