Расположение и форма участка.

Нужен совет по форме участка. Есть участок трапециевидной формы и прямоугольный. Трапециевидный участок меня немного смущает. Не будет ли проблем с планировкой?
Какие ваши мнения?

 

Мне кажется, с прямоугольным проще, в трапециевидной формы - интереснее))
Главное, чтобы узкая часть была не слишком узкой.. Иначе дом придётся строить совсем в глубине, это не всегда удобно из-за коммуникаций.
В плане разбивки сада наверняка придётся подумать, но зато зонирование будет выигрышнее)
Ещё зависит от размеров участка.
У наших друзей получился такой же формы. Но они изначально купили прямоугольный 12 сот, предпоследний. Между ими и дорогой остался скошенный кусок соток 9, на него так никто и не польстился. Вот застройщик за "ради бога" и полцены уговорил их выкупить эту землю)
И мне нравится! Но может из-за того, что большой участок. В этой "неправильной" части они оставили лесную зону, грибы-ягоды собирают, не отходя от дома, но и под огород место нашлось. Который, к тому же, и не просматривается от дома и "ландшафтный дизайн" не портит))

 

Трапециевидный участок почти 21 сотка. Прямоугольные по 15 соток. Огорода там точно не будет. Думаю, основной дом, гостевой дом и гараж.

 

Мне как преимущество трапециевидного участка видится большая протяженность лесной зоны за забором (в отличии от остальных) - должен получиться красивый вид. За лес будет садиться солнце. Лично для меня при выборе участка зазаборный вид был бы важен.
Но, судя по картинке, довольно узкая фасадная часть. В живую видели? Хотя, если заборов нет, то на местности ощущения, наверно, не очень ясны.
И, да, согласна с @Маргола в плане прокладки инженерных коммуникаций. Судя по экспликации, это что-то похожее на коттеджный поселок. Инженерные коммуникации общепоселковые? Где расположены колодцы подключений?
Если уже знаете, какие основные постройки будут на участке и известны линейные размеры участка - вырезайте квадратики из картона и двигайте - понятно, что очень укрупненно, но представление будет. Не забываем по инженерные сети - в смысле рациональности прокладки - возможно, подвод коммуникаций к дому ограничит расположение гаража во въездной зоне. Но участок большой!!!, места много, думаю, с планировкой все решаемо, нужно только заранее понимать возможные ограничения. Ну и, конечно, ощущения на местности.

 

Коттеджный поселок. Коммуникации выведены на участок. Кабель электрический, газовая коробка( до дома подводка стоит примерно 300 тысяч???). Участок еще не приобретен. Это я консультируюсь немного заранее.

 

Трапециевидный интереснее).

 

Если не будет огорода, будет два дома и гараж... То два варианта:
Прямоугольный 15 соток, хорошо что легко планировать, например дом и гараж ближе, гостевой дальше. Коммуникации вести не далеко, что дешевле, септик не далеко, подъезд возможен, машина для выгрузки простите, говна, приезжать и откачивать будет без проблем. С газовщиками тоже просто и не дорого, ведь 300 это стандарт, а так ещё нцать метров до дома. Перед участка широкий много чего позволяет.
Но! Если денег достаточно, то можно и поизголяться! Тогда:
Вариант но по два, 20 соток.. прямоугольной формы. Все строения в глубине, ибо перекрыв домом основной въезд получим некие проблемы с подъездом для откачки септика. Газ, воду и свет тянуть дальше, при этом наверное дом придется "прижимать к одному из краев", чтобы трубы и провода не портили участок. Заезд под машины и итд., Лишним расходы на дорогу к дому, но если денег достаточно, это не проблема. К тому же забор, которым будет огорожен участок удлиняется, становится несколько, может даже существенно, дороже.

Ещё ориентация участка, трапеция с запада на восток основная протяженность, у прямоугольного с севера на юг... Но это больше для огородников и строителей, в том плане куда сажать растения и ориентировать окна для большей освещенности дома.
Как то так. Трапеция в итоге дороже будет по всему, прямоугольник дешевле... А так, сами думайте что больше нравится.
Про интереснее, это спорно, хлопотное да, все проекты не типовые да, а что получится в итоге...

 

Если 15 соток мало, мне дофигища, то может два по 15? Будет 30 соток, прямоугольной формы... Имхо, так интереснее...

 

А межевание уже проведено? Разграничены земли?
Что есть рядом с участками? За ними? Все лес под вырубку или есть опушки? Ну и т.д.

 

А ещё... Вода! Скважина или центральный и если скважина, то где пробурена и глубина воды, если не пробурена, то где бурить и глубина воды...

 

Вода-центральный водопровод. Газ- на границе участка. Эл-во- 15 КВТ. Септик-локальный. Участок в соснах и березах. Предстоит вырубка точечная только под строения. Рядом осваиваются участки. Межевание проведено.
30 соток не потянуть совсем по деньгам. даже, если я свою дачу продам.

 

Посоветуйте по материалу дома для ИЖС. Нравится клееный брус 200*200. Но, вопрос открытый пока.

 

Ну вот и смотрите, как подъездные маневры, сколько тащить труб и т.д. бюджет...
А про вырубку точечно, подумайте, я б рубанул с запасом, пока можно корчевать все, а то, когда рядом строения и начинается вопрос вырубки... Оооо... Один сплошной геморрой...
Простой пример, два участка рядом и у них на границе тополь огромнейший, запустили, дотянули, теперь безболезненно только вышкой и то подъехать не могут, ещё и страховщики не каждый берется...

 

Я за кирпич... Но, хозяин барин... Вопрос опять, деньги, если не держат, я б всеж кирпич... Брус это пропитки, это открытая проводка, внутри не прокладывают, везде свои нюансы... Дерево-красиво, на свой век хватит, а дальше большой вопрос. Камень это надолго, ещё детям хватит. Есть промежуточные варианты типа пенобетон, или газобетон или сандвичи и т.д. люди и в них живут ... В каждом варианте свои + и -

 

Всегда завидовал смелости людей, которые строятся с 0!

 

Кстати из вырубленного леса можно дом построить гостевой))

 

А, ещё... Всегда смущал меня участок на повороте, особенно заезд. С другой стороны, можете сделать длинный подъезд к дому, и с кольцом-разворотом... Вот это будет реально красиво. Правда тащить инженерку далековато, не дешего.
Но, красиво, например так:

 

В чем смелость? Только выбор правильных подрядчиков.

 

Долго это... Не один год... А за подрядчиком все равно глаз да глаз, они ж не со зла))) даже на них проруха бывает, вот товарищ нанял правильного, делает всё все от и до, и прораб там живёт почти... Трей год строятся.
Забавно вышло, они лифт хотели ... С подвала на 2 й надземный, и... Долго рассказывать, вобщем шахту лифта и слив туалета перепутали... Хз как так, но было весело) а ещё цвет перепутали, кирпич не бежевый, а светлобежевый привезли и ряд даже положили))) красили тоже забавно, купили всего впритык, ну и как всегда не хватило краски, а колер уже не тот, партия другая...
Мелочи вобщем, но все решать надо...

 

Заказчик тоже правда виноват, хотелки свои не все сразу выкатил, ну как обычно, по типовому проекту начали, а потом... Тоже сначала все на свои, потом ипотека... Домик бюджетный хотели, 120-150 КВ м , уже он 270... Вобщем, аппетит приходит во время еды, и сумма уже 5 лимонов перевалила давно...